6 יתרונות ברכישת בית להשקעה ביוון

ישראלים רבים מחפשים אפיקי השקעות לכסף פנוי ובשנים האחרונות עולה האלטרנטיבה של השקעות נדל"ן בחו"ל, ובפרט ביוון.

לאנשים שחיים בישראל ומכירים בעיקר את מחירי הדיור הגבוהים בארץ בכלל ובמרכז בפרט יהיה קשה להאמין, אבל ביוון במקרים רבים ניתן יהיה לרכוש דירה המתאימה למשפחה או לשותפים באזורים מרכזיים באתונה במחיר של רכב.

אז מדוע כדאי להשקיע ביוון? כל הסיבות לכך במאמר הבא.

1. מדינה קרובה מאוד לישראל

אנחנו רגילים שהמדינות הקרובות לישראל גיאוגרפית הן לא ממש המדינות בהן נרצה לרכוש נדל"ן להשקעה – אך זה לא נכון. למעשה, טיסות בין ישראל ליוון נמשכות שעה וארבעים בלבד שזה פחות או יותר זמן נסיעה בין המרכז לצפון הארץ. קרבה  גיאוגרפית זו מקלה על ניהול ההשקעה כאשר אנחנו תמיד קרובים ויכולים לבדוק מה המצב. בנוסף לכך, כיום ניתן למצוא טיסות ליוון במחירים מצחיקים כך שמחירי הטיסה לא מהווים חסם.

2. מחירים נמוכים שצפויים לעלות

ביוון התרחש משבר כלכלי בשנים האחרונות שגרן לירידת ערך הנדל"ן – במקרים רבים ירידה של חצי מערך הנכס. החדשות הטובות עבורנו הן שניתן למצוא דירות במחירי מציאה כאשר מחירן צפוי לעלות בשנים האחרונות בעקבות עליית רמת החיים ושיפור המצב הכלכלי במדינה, והרווח כולו שלנו.

3. מיסוי נמוך

כישראלים אנחנו רגילים שבכל רכישה ומכירה של דירה אנחנו משלמים מיסים גבוהים, בין אם מדובר ברוכש ובין אם מדובר במוכר: מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה הם מיסים המייקרים כל עסקה לעיתים במאות אלפי שקלים. לעומת זאת, יוון מעודדת משקיעים באמצעות מיסוי נמוך – נכון להיום מס הרכישה בגובה 3 אחוזים בלבד וישנו פטור ממס שבח מלא. בנוסף לכך ליוון אמנת מס משותפת עם ישראל.

4. מדינה אטרקטיבית באיחוד האירופי

האיחוד האירופי הוא מרכז כלכלי, מסחרי ופוליטי גדול ויוון היא חלק ממנו, ובפרט אתונה. המטבע המקומי ביוון הוא האירו – ומדובר במטבע חזק על אף המשברים שעבר האיחוד. אתונה היא עיר תיירותית וצעירה ומציעה אפשרויות רבות המסייעות לכם הן כמשקיעים והן כדיירים.

5. מינימום רגולציה

ביוון אין חוק הגנת הדייר שפוגע בזכויות שלכם כבעלים, מטיל עליכם אחריות עודפת ומצמצם את הרווחים שלכם. ההכנסות משכירות עוברות ישירות לחשבון הבנק שלכם, והתשואה היא לרוב בין 8 ל-10 אחוז.

6. בעלות מלאה

רגילים לסיבוכים של מדינת ישראל בבעלות, וההתחבטות אם הקרקע היא בבעלות מלאה שלנו או של רשות מקרקעי ישראל? ביוון תוכלו לשכוח מזה, עם רישום מלא של הבעלות בנכס של שמכם בטאבו.

פנו לשירותי תיווך נדל"ן ביוון

חברת נדלן בייוון היא החברה המובילה בארץ לשיווק ומכירה של נכסים, בתים וקרקעות ביוון. באתר החברה תוכלו למצוא מגוון נכסים, דירות, בתים וקרקעות במיקומים הטובים והאטרקטיביים ביותר ביוון במחירים נמוכים שיהפכו את תהליך קניית בית להשקעה באיי יוון לעסקה המשתלמת בחייכם.