פיננסים ונדל"ן

שמאי המקרקעין לא רק יעריך בשבילכם את שווי הנכס האמיתי. הוא גם ידע להגיד לכם מה מצב הנכס, מה ההיסטוריה שלו, מהן תוכניות הבנייה בסביבה

הלחות של הקיץ גורמת לא פעם לנזקים קשים בקירות הבית. מדובר בדרך כלל בהופעה של כתמי עובש וריחות לא נעימים. אלו שסובלים מתקלה זו יודעים

יש מצבים מסוימים שבהם עדיף לקחת משכנתא כדי לא להסתבך עם חובות לבנק או לגורמים אחרים. מקרה שאירע ממש לאחרונה ועלה לכותרות בחדשות הביא אותנו

מלאכת ניהול התקציב הביתי יכולה להיתפס כמשימה קשה שרק בעלי מקצוע ידעו לבצע בצורה טובה, אך לא כך הדבר כלל. נכון לימי כתיבת המילים הללו,

ניתן לקבל הלוואה ממגוון גופים ולא רק מהבנקים, לרבות מחברות האשראי, חברות הפנסיה והביטוח, כמו גם מגופים פרטיים חוץ בנקאיים נוספים. כל הלוואה ניתנת בתנאים

אנשים רבים רוכשים דירה נוספת, מתכננים למכור אותה תוך זמן קצר לאחר השבחתה, והם שוכחים שיש מיסים רבים שהם צריכים לשלם. המיסים הללו, יכולים להיות

אם אתם חיים במדינת ישראל, אתם כנראה שומעים מידי יום המלצות חמות על עסקאות נדל"ן שונות שיאפשרו לכם לישון טוב יותר בלילה. עובדה זו גרמה

בטח נתקלתם לא מעט במונח "שירות it לעסקים", ואתם שואלים את עצמכם מה זה בדיוק? איזה שירות הם נותנים? והאם כל עסק צריך את השירות

הרבה אנשים טועים לחשוב שייעוץ משכנתא נועד אך ורק לתיקי משכנתא בעייתיים בהם גובה ההכנסות הוא לא מספק ויש צורך בקשרים ענפים בבנקים כדי לקבל

ביטוח בניין משותף הוא ביטוח שרבים לא מכירים אותו. אבל מי שמכיר אותו, לא מוותר עליו. מגורים בבניין ללא ביטוח ומגורים בבניין משותף בעל ביטוח,

רכשתם דירה, לקחתם משכנתא, קניתם רהיטים יקרים, חיפשתם למגן את עצמכם מפני נזקים אפשריים ומסיבה זו רכשתם ביטוח דירה הכולל ביטוח מבנה וביטוח תכולה. כעת

מרפאת שיניים טובה נמדדת על פי רמתו של רופא השיניים, המכשור ואיכות החומרים בהם הוא משתמש. קבלו מספר טיפים למדידת מרפאת שיניים איכותית.   ניסיון

אוה"ה – אוצר התיישבות היהודים הינה חברה בנקאית שאפשרה את הקמת ההתיישבות היהודית עם קום המדינה. במהלך ההיסטוריה מילאה החברה תפקידים חשובים מאוד, הקלה על

לאורך ההיסטוריה, האנושות ידעה מהפכות רבות אשר שינו את העולם ללא היכר. המהפכה האחרונה שהתחוללה, ובמובנים מסוימים עדיין מתחוללת לנגד עינינו, היא המהפכה הטכנולוגית. לצד

בתקופה האחרונה אנו מקבלים מספר רב של פניות מצד קוראים קבועים שלנו שמבקשים לדעת פרטים אודות שירותי מרכזיה בענן. הדבר גרם לנו להבין כי יש

כאשר מדברים על ניהול קשרי לקוחות (Customer Relationship Management או בקיצור: CRM) כאמצעי לשימור על קשר עם הלקוחות הקיימים ואפשרות להגדלת כמות הלקוחות על ידי

היום יותר ויותר שומעים על הצורך בתכנון פרישה. ככל שתכנון הפרישה נעשה בזמן מוקדם יותר, כך הפרישה תהיה משתלמת יותר. אין סיבה להגיע לגיל פרישה

שכירים רבים אינם מודעים לכך שמגיעים להם החזרי מס במהלך השנים ולאחר ההתיישנות (6 שנים אחורה) הם עלולים לאבד את זכותם לקבל אותם. המאמר יציג

זה כבר ידוע לא מכבר שההשקעות בארץ עשויות להניב לכם תשואה גבוהה, אבל ייקח לכם לא מעט זמן עד שתכסו את ההוצאה הכוללת. עובדה זו

כל משקיע מבין כי אחת ההשקעות הבטוחות ביותר שניתן לעשות היא בתחום הנדל"ן. עם זאת, מחירי הנדל"ן בארץ ישראל הולכים ומאמירים, עד כדי כך שמשקיעים

אחות שלנו, די…. בבקשה!  די עם השרשרת חרוזים הזו. לא רק שהיא יצאה מהאופנה כבר לפני שנתיים, היא תמיד הייתה טרנד זול וטיפשי שגרם ללא

אנשים רבים המגיעים לגיל 60 ומעלה, מוצאים את עצמם מתקשים לכלכל את עצמם. ההוצאות החודשיות לא פוחתות, אך גובה ההכנסות יורד וכושר ההשתכרות קטן. בדיוק

עולם הפרסום עבר מהפכה משמעותית בשנים האחרונות, וכיום רוב הפרסום נעשה ברשתות השונות. הפרסום ברשת שונה מהפרסום הרגיל והוא מאפשר לכם בתור בעלי עסקים להגיע

ההרגשה הגורפת שמסתובבת ברחובות וגם נראית על הכבישים, היא ששוק הרכב עובר את אחד השינויים הגדולים ביותר שעבר מאז המצאת הגלגל. רכבים חשמליים היום הם

מדי חודש אנו קוראים את שורת המיסים בתלוש המשכורת שלנו ומתאכזבים. חלק יחסי מהמשכורת שלנו עובר למדינה כתשלום מס, לפי מדרגות מס מסוימות. בדרגות שכר

לאחר שהות חופשה ברומא, שבטח הייתה עמוסה בחוויות נופים ותמונות. בעוד הנכם שוהים בשדה התעופה, אפשר עוד חוויה אחת אחרונה, חוויה מיוחדת מאין כמותה, והיא

תחום ייעוץ המשכנתאות הוא תחום פרוץ וכל אחד שרק מעוניין יכול להכריז על עצמו כיועץ משכנתא מומחה. כשאתם תרצו לקחת משכנתא, תרצו לדעת שאתם פונים

עומדים לפני קנייה או מכירת דירה? אם אתם לא רוצים לשלם מס מיותר – עצרו! אחד המיסים המכניסים ביותר למדינת ישראל, נובעים ממס השבח, אשר

הבנק מגביל מידי יום לא מעט לקוחות שמוצאים את עצמם, בבוקר בהיר אחד, ללא כל יכולת להשתמש בכרטיס האשראי שלהם ובכסף שקיים בחשבון שברשותם. הדבר

חושבים לעבור לבית גדול יותר? רוצים לקבל משכנתא? חולמים על חופשה מפנקת? צריכים הלוואה למטרה כזו או אחרת? אולי לא ידעתם, אבל מה שיקבע את

על פי חוק, במקרים של: התפטרות, פיטורין, פרישה או עזיבת מקום עבודה – צריכים להיות משולמים לכם מענקי פרישה. בנוסף, עומדים לרשותכם כספים בקופות הגמל

תשלומי המס במדינת ישראל גבוהים בהחלט, ואחת הבעיות הרווחות היא העובדה שכולנו צריכים להתמודד מול רשויות שונות בתשלומים הללו. העובדה הזו גורמת במקרים רבים לכך

מיסוי נדל"ן הינו מערכת מסועפת ומורכבת בהחלט. על מנת שלא לאבד בה ידיים ורגליים, כדאי להבהיר בברור את סוגי המס והמסלולים באופן נהיר ותמציתי. איזה

רבים מאיתנו נרתעים מטיפול בהחזר מע"מ שנתפס כרעיון תאורטי בלתי ישים. אולם, ייתכן ולפי החוק אתם זכאים להחזר מע"מ. חבל יהיה להפסיד כספים המגיעים לכם

ניתן לצפות כיום בערוצי הטלוויזיה דרך מספר אפשרויות שונות. באמצעות עידן פלוס ניתן לצפות בחבילת הערוצים הבסיסית ביותר באופן חינמי לחלוטין. ניתן לרכוש חבילות ערוצי

חתימה ידנית על מסמכים פיזיים גורמת לבזבוז עצום משאבים וזמן יקר. עם הפרידה מהנייר הפיזי ומהשימוש בפקסים וסורקים פותחו מערכות מסמכים דיגיטליות המאפשרות חתימה אונליין.

כולנו שומעים ורואים מסביבנו את המושג מע"מ. על כל רכישה שאנו עושים אנו משלמים מע"מ, לעיתים אנו מקבלים מחירים אך מודיעים לנו שהמחיר ללא מע"מ,

אוסטרליה – יבשת נהדרת מלאה בחיות ייחודיות, נופים מרהיבים ומרחבים בלתי נגמרים, לא סתם שהיא יבשת כל כך נחשקת לתיירים. כדי לטוס לשם כמו למדינות

שכנות טובה היא ערך שכולנו שואפים אליו, אבל בחיים האמיתיים היא לא תמיד מתממשת. סכסוכי שכנים נפוצים בכל רחבי הארץ והסיבות להן מגוונות כמגוון יחסי

כיום, בכל בנק וחברה מוצעים מגוון של מסלולי השקעה בתנאים שונים ובהטבות שונות. במידה ואנו עומדים לפני הלוואה עבור דירה או לכל צורך אחר, ישנם

בשנים האחרונות הולך וגובר הביקוש לתחום ההשקעות בנדל"ן, בין אם בארץ ובין אם בחו"ל. יותר ויותר אנשים כבר הבינו שנכס נדל"ן מניב יכול להביא לתשואות

מדינת ישראל היא מדינת חוק ולכך יש משמעויות רבות. כך לדוגמא אסור לנסוע בפראות על הכביש, יש איסור על פגיעה באנשים אחרים, יש בתי משפט

בשעה טובה הגעתם לרגע שאתם צריכים לבטח את הרכב שלכם. אם הגעתם לכאן, אתם כנראה יודעים מה נכון לכם. אתם לא זורקים את האשראי שלכם

ההתמודדות עם נושא ההוצאות וההכנסות בחברה אינה פשוטה. על מנת לשמור על ההתנהלות הכלכלית התקינה של החברה ולהביא לחברה רווחים משתלמים, יש לנהל את ההוצאות

נטילת משכנתא דורשת מאיתנו התחייבות לתנאים מסוימים לטווח זמן ארוך. אך מה קורה כשתנאי ההתחייבות כבר לא מתאימים לנו? במצב כזה אפשר לשקול את האפשרות

אם יש לכם הון עצמי, אחד הדברים הכי גרועים שאפשר לעשות אתו הוא לתת לו לשכב בעו"ש. הוא לא צובר שם ריבית, בטח שלא מייצר

כאשר אתם עומדים לצאת לחופשה בחו"ל אתם עושים הכנות רבות מראש – ביניהן כרטיס טיסה, סגירת מלונות, הכנת מסלול, תכנון הימים, חיפוש אטרקציות וכמובן גם

חברת רבד, אחת מחברות הנדל"ן הבולטות בישראל, החליפה ידיים בשנת 2019, וכיום, מהווה חלק מנכסיהם של יונל כהן, איציק עוז ואחרים. אז מהם תנאי המכירה,

אם בבעלותך עסק וביקשת למנף אותו, להגדיל את הרווחיות ולבסס את מעמדו – בין אם העסק שלך "תקוע" ובין אם דווקא "מתקתק", ייעוץ עסקי איכותי,

כללי ישראלים רבים מחזיקים ומנהלים עסק בישראל של שנת 2021. טוב, אין כאן כל חדש, הישראלים תמיד היו ידועים בתור חובבי יזמות ועסקים פרטיים, רק

מתקרבים לגיל 60?  אם במידה אתם, אחד מבני משפחתכם או מכר ותיק העומד לחצות את גיל  – 60 אשר אתם מכירים ויודעים כי אותו אדם

על משכנתא וריבית. משכנתא הינה הלוואה אשר ניתנת על ידי גוף פיננסי כלשהו לדוגמא: בנק. ניתן לקחת משכנתא לטובת כל מטרה אך לרוב משכנתא תילקח

על אף שבישראל ישנו ביטוח ממלכתי חובה לכל אזרח אשר מכיל בתוכו תנאים טובים ואיכותיים יחסית בהשוואה למדינות אחרות, עדיין אין הוא מהווה תמיכה מספקת

פתרון המוצע כיום בשוק, על ידי קבוצות המתמחות בייעוץ משכנתאות, הוא איחוד הלוואות. באם בידכם מספר הלוואות, פתרון זה יאפשר לכם לאחד את כולן, תחת

לא פעם אנו ניצבים לפני ההזדמנות חד פעמית, כמו רכישת דירה ועלינו להשיג סכום כסף גבוה באופן מיידי. לרוב, ההלוואות שהבנק מציע לנו דורשות ערובות

כל אדם רוצה להיות בעלים של דירה מכיוון שהדבר נותן לנו שקט נפשי ואנו יודעים כי יש לנו נכס שאנו יכולים לגור בו ללא חשש.

אם אתם עצמאים, אף אחד לא צריך לספר לכם עד כמה חשוב לרדוף אחרי כל חשבונית מס. החשבוניות האלו מאפשרות לכם להזדכות אל מול רשויות

כל בעל עסק מקווה שבשלב כזה או אחר הוא יצטרך להגדיל את נפח הפעילות שלו, ובהתאם גם לבצע גיוס עובדים יעיל ונכון. העובדים הם הזרועות

לא מעט אנשים בישראל מתמודדים עם הקושי של הימצאות בחובות כלכליים. לרוב, כיוון שאי תשלום חובות גורר תשלומי ריבית וקנסות נוספים, החובות מתנהגים כמעין חור

בעלי עסקים רבים מתחילים כעוסקים מורשים וככל שהם מרחיבים את פעילותם, הם עוברים להיות חברות בע"מ. המאמר יפרט מתי מומלץ לעסק מורשה לעבור לחברה בע"מ.

יש גיל שמאלץ אותנו להתחיל להבין ולהתעסק בכל מיני ענפים ומושגים שאין לנו שום מושג לגביהם. ולמרות שהם כל כך חשובים לעתיד שלנו, לא מלמדים

המאמר הבא יעסוק בתמלול, וינסה לתת מענה מפורט על שאלות כמו: מהו תמלול? איפה ניתן לקבל שירותי תמלול? האם אפשר לעשות זאת באופן עצמאי? מהו

החיים בעולם המודרני לא צפויים ואומנם תוחלת החיים עולה באופן כללי, לעיתים עשויים אנשים צעירים ובריאים ללקות לפתע במגוון רחב של מחלות או להיקלע לרוע

ישראלים רבים מחפשים אפיקי השקעות לכסף פנוי ובשנים האחרונות עולה האלטרנטיבה של השקעות נדל"ן בחו"ל, ובפרט ביוון. לאנשים שחיים בישראל ומכירים בעיקר את מחירי הדיור

פתיחה כאשר אנו מתכוננים למשהו גדול, למשל בניית דירה, אנו מתכננים הכול לפרטי פרטים – נזמין אדריכל שיבנה תוכנית, נזמין קבלן שידאג לבצע את תוכניותיו

מזל טוב, עשיתם את אחד הצעדים החשובים והמאתגרים בחייכם וקניתם דירה ראשונה. במשך שנים כנראה חסכתם סכומי כסף רבים והשקעתם את רובם בקניית הבית ובמעבר.

כל נהג יודע שהוא לא יוכל לעלות על הכביש עם רכבו לפני שירכוש ביטוח חובה. נהגי אופנוע, רכבים פרטיים או מסחריים – על כולם חלה

מהי הוצאה מוכרת? אילו הוצאות יכולות להיחשב שכאלו ולמה זה טוב לעסק? אם גם אתם עצמאיים או בעלי עסק ושאלתם את עצמכם את השאלות הללו

החלטתם שאתם רוצים להיות בעלים של נכס? נמאס לכם מהסיפורים של כל החברים הכי טובים שלכם על משכנתאות וקניית דירות וגם אתם רוצים להיכנס לעניינים?

על פי חוק המקרקעין בישראל, חובה על דיירי הבניין לתחזק את רכושם המשותף. לצורך כך, צריך להכי בחשיבותו של ביטוח ועד בית. ביטוח זה הוא

במאמר הבא נכתוב ונסביר על דו"ח שנתי, מהם שלבי ההליך, מתי מועד ההגשה, ועוד דברים שחשוב וכדאי לדעת על דו"ח שנתי וההליכים הנלווים אליו. תחילה,

השקעות נדל"ן הן מסוגי ההשקעות הנפוצים בישראל ובעולם באופן כללי, ואחת מהשקעות הנדל"ן הידועות היא השבחת נכסים. המשמעות של השבחת נכסים היא קניית דירה ישנה,

רבים מתלבטים האם לקחת יועץ משכנתאות כהכנה לבקשת ההלוואה. מצד אחד, שכר הטרחה של היועץ הוא הוצאה נוספת, ומצד שני, מדובר בהלוואה מורכבת, בהיקף כספי

כרטיס אשראי. כרטיס פלסטיק קטן שמאפשר עולם ומלואו. עברו הימים שצריך להסתובב עם סכומי כסף גדולים בארנק. רוב הרכישות מתבצעות היום באופן ממוחשב בעזרת כרטיס

בדיקות פיננסיות יכולות לחסוך לנו הרבה כסף. מי הוא הר הכסף והאם באמת נוכל לקבל החזרי מס? במסגרת היותה מדינת ישראל מדינת רווחה אנו משלמים

הדרישות הכלכליות הגבוהות הנדרשות כיום מאנשים בכדי שיוכלו לשים את הוריהם בבית אבות -עלולות לפגוע באפשרות זו עבור אלה שאין בידיהם את יכולת המימון לשם

הצורך בסיפוק מיני הוא צורך בסיסי של כולנו, ממש כמו אוכל ושתייה. זה הדלק לנשמה שלנו, הדבר שנותן לנו מוטיבציה ונחת כדי להתפנות לשאר התחומים

ראיית חשבון בישראל היא מקצוע רחב שמתעסק בתחומים רבים הקשורים למימון, מיסוי, רישוי ורגולציה. התחום מוסדר על ידי חקיקה מיוחדת, חוק רואי החשבון דרוש לעבור

רואה חשבון הינו בעל המקצוע המוסמך על פי חוק לעסוק בראיית חשבון ממועצת רואי החשבון שהיא הגוף הסטטוטורי שאחראי על מתן רישיון לעסוק במקצוע ועל

ממשלת יוון מעוניינת לעודד השקעות זרות ובין היתר עושה זאת באמצעות מיסוי נמוך על נכסי . עם זאת, כדאי להתייעץ עם בעלי מקצוע כדי לדעת

יותר ויותר מגזרים בשוק העבודה מבינים, כי העידן הדיגיטלי בו אנו חיים, דורש לגלות גמישות ולבצע התאמות באופן ניהול העסק שלנו. גם כשמדובר ברואי חשבון,

אין זה סוד שפעמים רבות חוסר מודעות גורם לאנשים לשלם יותר על שירותים שהיו יכולים להשיג במחיר משתלם בהרבה. מצב זה בולט במיוחד כשמדובר על

אזרחים ישראלים רבים בשנים האחרונות הוציאו דרכון פורטוגלי, שמשמעותו, כמובן היא אזרחות פורטוגלית. רבים ממי שחוששים מההוצאות הגבוהות של הדרכון, חוששים מתשלומי מיסים שוטפים גם

רקע לרוב העסקים, תקופת הקורונה מעמידה קשיים לא מבוטלים שאף הובילה לסגירתם של בתי עסק רבים. לכן, עולה הצורך של כל בית עסק (כמעט) להמציא

מתכוונים לבחור שמאי מקרקעין שמתמחה בהיטל השבחה? לפני כן כדאי לדעת שרבים האנשים שמתבלבלים בין "היטל השבחה" לבין "מס שבח". מה ההבדל ביניהם? באופן כללי,

ישנם מעט מאוד ישראלים שמעולם לא היו במינוס – מינוס זוהי מציאות מוכרת לרבים. מינוס לא חייב להיווצר בשל התנהלות כלכלית לא נכונה, לפעמים ההכנסות

על חשיבותם של מסחר והשקעות בשוק ההון ממזמן אין אשר חולק, הרי דיי בניהול נכון של אלו בכדי לשנות גורלו של כל אדם. עם זאת,

חופשה ברומא, טוסקנה או אולי נאפולי – מזה למעלה מעשור איטליה מככבת ברשימת המדינות האהובות ביותר על התייר הישראלי כאשר הוא מחפש היכן לנפוש. הסיבות

מעוניין לייבא את הרכב שלך או רכב אחר לארץ? חשוב לדעת את כל הפרטים והפרוצדורה הנדרשת לשם ייבוא רכבים, כדי להחליט אם זאת בחירה נכונה

מעוניינים לקנות דירה חדשה במרכז? בית אם אתם קונים דירה להשקעה ובין אם אתם קונים דירה למגורים בעצמכם, קניית דירה היא אחד מאפיקי ההשקעה הבטוחים

בסופו של יום מה שמעניין אנשים רבים זה כמה כסף נכנס להם כל חודש מן העבודה שלהם. על רקע זה יש לציין כי יש הרבה

כל בעל עסק חייב להוציא חשבונית בעבור עסקאות שחותם אל מול קהל לקוחותיו. מטרת ההנפקה הינה ליצור מחויבות של בעל העסק כלפי רשויות המס, וכך

בין אם אתם מנהלים עסק ומעסיקים עובדים ובין אם אתם בעצמכם העובדים במקום כלשהו, קרן השתלמות זה משהו שאתם לא יכולים להתעלם ממנו. במה דברים

כל מי שרוצה לפתוח בית עסק, בוודאי שם לב, שאחד הדברים הראשונים שעליו לעשות הוא למצוא שטח שבו יוכל להגשים את החלומות שלו. בשביל לעשות

אם יש לכם כסף בצד ואתם מחפשים אחר הזדמנויות השקעה בארה"ב, אתם כנראה גם מחפשים אחר הייעוץ המתאים וטוב שאתם פועלים כך. למעשה, אם אתם

בין אם אתם צריכים לבטח רכב או דירה, תמיד יהיה חשוב לדעת במי אתם אמורים וצריכים להסתייע, מי יספק לכם את הטיפול והשירות האישיים והמדויקים.

חיסכון לפנסיה זה דבר הכרחי, שמבטיח לכם שקט וביטחון כלכלי בתקופת הפרישה שלכם. אך לכל אחד מאיתנו יש כספי פנסיה שצברנו במשך השנים שמפוזרים בקרנות

כשאנחנו חושבים על המשמעות של פיתוח עסקי, אז הדבר העיקרי שעולה בראש שלנו שתהליך העבודה בסוג התמחות שכזו, נועד לאפשר לעסק להתפתח בתחומים ובשווקים שונים. 

מה היא תביעה כספית? תביעות פיננסיות ותביעות חובות נובעות מיחסים חוזיים בין זוגות / יחידות / מוסדיות. תביעה כספית מתחלקת לשתיים: הראשון, תביעה כספית מזכה

בפעם הראשונה בחייכם, ואחרי הרבה מאוד שנים שבהן גרתם בדירות שכורות, אתם קונים דירה? אם כך, בוודאי כבר יצא לכם לשמוע בעבר על ביטוח דירה,

דמי הבראה מהם? זוהי שאלה שמעסיקה שכירים ומעסיקים כאחד. מעסיקים רבים, לעתים לא בקיאים במאת האחוזים בדינים הקשורים לדמי הבראה, ודבר זה יכול ליצור אי

מתוך לא מעט אתגרים שאיתם רבים מאתנו נאלצו להתמודד לאורך השנים, ומתוך לא מעט משברים שאנחנו, כמדינה, כבר ידענו, אין ספק שמשבר הקורונה הינו משמעותי

גופים רבים מציעים הלוואות חוץ בנקאיות ואף מפרסמים את עצמם באמצעי התקשורת השונים. זה נראה מאוד אטרקטיבי ולעיתים גם נחוץ והישראלים מגיבים בהתאם – לפי

מעת לעת המדינה מתרצה ומאשרת תיקונים לחוקים ותקנות שאינם מטיבים עם אזרחיה. כך קרה בשנת 2013, בה ועדת השרים לחקיקה אישרה תיקון להצעת חוק אותה