ארה"ב תמיד היתה יעד אטרקטיבי לאנשים שרוצים להגדיל את הונם, או לזכות בהזדמנות ראויה להרוויח הון של ממש. אבל מאז רפורמת המס של טראמפ, אף גדל העניין של משקיעים זרים בארה"ב, בגלל שיטת מיסוי המיטיבה עם משקיעים זרים ומעודדת אותם להגיע ולהשקיע. בעקבות כך חשוב לדעת הכל בנושא החזרי מס על השקעות בארה"ב.
אז אם כבר השקעתם בארה"ב, דיווחתם על הכנסות ושילמתם מיסים, איך תקבלו החזר מס?
עצור🖐️ קבל החזר מס מהמדינה!
המדינה חייבת 3.6 מיליארד ₪ שנגבו במיסים עודפים!
חברת WinTax בעלת רישיון, מציעה בדיקת זכאות להחזר מס לשכירים אונליין [ללא עלות]
ל-8 מכל 10 אזרחים מגיע החזר מס בגובה 8,000 ש"ח בממוצע ישירות אל חשבון הבנק!
בדקו זכאות ב-30 שניות ⭣
בדקו זכאות ב- 30 שניות ⭣
חוקי מס למשקיעים זרים
משקיעים זרים בארה"ב נהנים לעיתים קרובות מהכנסות גבוהות ורווחים נאים. יחד עם זאת, משקיעים זרים, גם אם אינם חיים בארה"ב, חייבים לשלם מיסים על הכנסותיהם. אבל מה קורה כאשר מגיע הזמן לבקש החזר מס בארצות הברית?
חוקי המס האמריקאים למשקיעים זרים מגדירים ראשית כל מיהו משקיע זר:
כל אדם שאינו אזרח ארה"ב בעל נכסים מניבים בארה"ב, נחשב משקיע זר ולכן גם חייב בהגשה של דוחות מס שנתיים, בהם הוא מדווח על הכנסותיו בארה"ב בלבד.
שלא כמו משקיעים בעלי אזרחות אמריקאית, החייבים לדווח על הכנסותיהם מכל מקום בעולם.
שני סוגי דוחות למשקיעי נדל"ן
דוחות מס בארה"ב למשקיעי נדל"ן נחלקים לשני סוגים שונים:
- דו"ח על הכנסות משכר דירה
- דו"ח על הכנסות ממכירת נכסים, או שותפות בחברת נדל"ן מסוג LLC
לאחר הגשת הדוחות הללו לרשויות המס האמריקאיות, המשקיעים יכולים להמשיך לדיווח נוסף, הפעם בישראל. בין היתר, דיווח זה הוא שיקבע אם המשקיעים זכאים להחזר מס.
אמנת מס בין ישראל וארה"ב
אמנת המס בין שתי המדינות קובעת כי זכות הראשונים לתשלום המס תהיה אצל המדינה בה נמצא הנכס.
כלומר – אם הנכס נמצא בארה"ב ושם גם נוצרים הרווחים, שם גם ישלם המשקיע את המיסים העיקריים. רק לאחר מכן ימשיך דיווח על הכנסותיו גם בישראל והמיסים בישראל יחושבו בהתאם למיסים שכבר שולמו בארה"ב.
זכאות להחזרי מס על השקעות בארה"ב – למי פונים?
בגלל שיטת הדיווח ותשלום המסים בין שתי המדינות, הקובעת כי במקרה של משקיע ישראלי בארה"ב הוא ישלם מיסם קודם כל בארה"ב ורק לאחר מכן בישראל, גם החזר מס, אם מגיע החזר כזה, יחושב ויתקבל על ידי רשות המיסים בישראל. כך נמנע כפל מס למשקיעים.
במקרים בהם החזר המס מתקבל מרשויות המס האמריקאיות, יישלח בדואר צ'ק אמריקאי, אותו ניתן להפקיד גם בבנק ישראלי.
לסיכום
החזר מס למשקיעים זרים בארה"ב הוא אפשרי בהחלט. בחלק מהמקרים ניתן לקבל את ההחזר מרשויות המס בישראל, בגלל אמנת המס ששתי המדינות חתומות עליה ובחלק מהמקרים ניתן לקבל את ההחזר ישירות מהרשויות האמריקאיות בצורת צ'ק.
בכל מקרה, החזר מס למשקיעים זרים מותנה בהתנהלות תקינה מול רשויות המיסים בשתי המדינות, הכוללת דיווח במועד, כחוק, ותשלום מיסים כנדרש.
