- מרוויחים: חברת החזרי מס -

מידע על מיחזור משכנתאות מעודכן לשנת 2021

נטילת משכנתא דורשת מאיתנו התחייבות לתנאים מסוימים לטווח זמן ארוך.

אך מה קורה כשתנאי ההתחייבות כבר לא מתאימים לנו? במצב כזה אפשר לשקול את

הודעה חשובה – שימו לב!

חברת "מרוויחים" מציעה בדיקה מהירה לבדיקת זכאות להחזר מס.

הבדיקה תבוצע ע"י חברה פרטית ולא ע"י מס הכנסה.

ל-8 מכל 10 אזרחים מגיע החזר מס בגובה 6,000 ש"ח בממוצע ישירות אל חשבון הבנק!

רלוונטי אליכם?

מלאו את הטופס עכשיו!

החזר מס לשכירים - מחשבון אונליין >>>
דקות
שניות

האפשרות למיחזור המשכנתא. מה זה אומר ולמי מתאים?

מה זה אומר מיחזור משכנתא?

מיחזור משכנתא היא פעולה שמשמעותה סיום ההתחייבות למשכנתא אחת והחלפתה במשכנתא אחרת עם תנאים אחרים, מתאימים יותר. לעיתים, ניתן לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים באמצעות מיחזור משכנתא. מיחזור משכנתא מאפשר שינוי של סכום ההחזר החודשי ושל אורך תקופת הלוואה. נוסף על כך, ניתן גם להגדיל את סכום המשכנתא כולה במידה ורוצים.

שעון ומטבעות

 

באיזה מצבים כדאי לשקול מיחזור משכנתא?

לעתים חלים שינויים משמעותיים בחיים האישיים שלנו או במצב השוק, בחלק מהמצבים האלה כדאי לשקול מיחזור משכנתא, למשל:

– כאשר הריבית על ההלוואה שלכם הופכת להיות גבוהה בהשוואה לריבית המקובלת כיום בשוק המשכנתאות.

– במידה וחל שינוי בהכנסה שלכם. למשל, במידה ואתם מרוויחים יותר, כדאי לשקול הגדלה של סכום ההחזר החודשי וכך לקצר את משך תקופת הלוואה ולחסוך בריביות. באותו האופן, אם חלה ירידה בהכנסות, כדאי לשקול אפשרות של מיחזור המשכנתא כדי להקטן את סכום ההחזר ולפרוס אותו לאורך זמן רב יותר.

 

מיחזור משכנתא לפי תנאי ריבית הפריים החדשים

ריבית הפריים שוות ערך לריבית בנק ישראל בתוספת 1.5%. בסוף שנת 2020, הודיע המפקח על הבנקים כי מעתה ניתן לקבל הלוואה שרכיב ריבית הפריים בה מגיע עד לגובה של שני שלישים מסך ההלוואה כולה, בניגוד למצב שהיה קיים עד אז, בו לא הייתה אפשרות ליטול מעל לשליש מסכום ההלוואה ברכיב על בסיס ריבית הפריים. מאז שחל השינוי הזה, רבים שוקלים את האפשרות של מיחזור משכנתא.

כאמור, ריבית הפריים שוות ערך לריבית בנק ישראל פלוס אחוז אחד וחצי, לפיכך היא משתנה יחד עם השינויים שחלים בריבית בנק ישראל. כך, בתקופות בהן ריבית בנק ישראל מצויה בשפל – גם ההחזר החודשי של המשכנתא יהיה נמוך. כמובן שיש בכך גם סיכון, משום שאם יקרה בעתיד מצב שבו ריבית בנק ישראל תעלה, גם ריבית הפריים תעלה ואיתה גובה ההחזרי החודשי שלכם.

מיחזור משכנתא דורש תכנון

כמו כל פעולה משמעותית עם השלכות לטווח ארוך, גם לפני מיחזור משכנתא כדאי לשקול את האפשרויות והכדאיות של המהלך ולתכנן אותו היטב. יש לקחת בחשבון את המצב הנוכחי שלכם כעת, אבל גם את המצב העתידי הצפוי לכם מבחינה כלכלית. נוסף על כך יש לקחת בחשבון את העובדה כי במסגרת מיחזור משכנתא, תיאלצו לשלם לבנק עמלת פירעון מוקדם שיכולה להטות את כדאיות המהלך לכאן או לכאן. את הכדאיות למיחזור משכנתא יש לחשב ולשקול ברצינות, וכמו בכל פעולה משמעותית, חשוב להיעזר בשירותיהם של מומחים בעלי ידע מקצועי. בסניף אשדוד פועלת חברה בשם המפתח למשכנתאות והם בעלי ידע וניסיון רב בתחום מיחזור המשכנתאות.

 

לסיכום

מיחזור משכנתא יכול לחסוך לכם כסף רב, כדאי להיעזר במומחים כדי לשקול את כדאיות המהלך ואת הדרך הנכונה ביותר לעשותו.

למידע נוסף כנסו: https://mashkanta-ashdod.co.il.

 

חתימה על חוזה

שתף את המאמר עם חברים
מה היה לנו עד עכשיו?

כתבות נוספות בנושא החזרי מס

איך מחשבים מע"מ?

כולנו שומעים ורואים מסביבנו את המושג מע"מ. על כל רכישה שאנו עושים אנו משלמים מע"מ, לעיתים אנו מקבלים מחירים אך

קרא עוד »
אתר הר הביטוח

עולם הביטוחים נראה לרבים בציבור הישראלי כבלתי מוכר ומעורפל. כולנו מקבלים בכל כמה זמן שיחות טלפון בהן חברות הביטוח שלנו

קרא עוד »
בחירת ביטוח מתאים

במסגרת התנהלות פיננסית נכונה, בחירה מתאימה של ביטוחים היא פעולה חשובה במיוחד. בכל חודש, אנחנו מוצאים סכום כסף לא מבוטל

קרא עוד »