- מרוויחים: חברת החזרי מס -

אי בוחרים חברה לפרויקט פינוי בינוי?

המגמה הקיימת כיום בעולם התכנון הוא של בנייה צפופה ורוויה. בעבר מיעוט האוכלוסייה אפשר תכנון המתפרס על פני שטח רב ופיזור מרחבי אך עם התרחבות האוכלוסייה אופן תכנון זה מעמיד אתגרים. כעת נפוצים פרויקטים שמטרתם להרוס בניינים ישנים ולבנות במקומם בניינים חדשים, גבוהים וגדולים יותר, או לחילופין פרויקטים המוסיפים קומות לבניינים קיימים כגון פרויקטי תמא"א 38.

כיצד תהליכי התחדשות עירונית משפיעים על הסביבה שלנו, ולפי איזה מאפיינים נבחר חברה שתבצע פרויקט פינוי בינוי? כל זאת ועוד במאמר הבא.

הודעה חשובה – שימו לב!

חברת "מרוויחים" מציעה בדיקה מהירה לבדיקת זכאות להחזר מס.

הבדיקה תבוצע ע"י חברה פרטית ולא ע"י מס הכנסה.

ל-8 מכל 10 אזרחים מגיע החזר מס בגובה 6,000 ש"ח בממוצע ישירות אל חשבון הבנק!

רלוונטי אליכם?

מלאו את הטופס עכשיו!

החזר מס לשכירים - מחשבון אונליין >>>
דקות
שניות

 

התחדשות עירונית – מה זה?

התחדשות עירונית הוא מונח המתאר תהליך בו אזור בנוי או לחילופין בניין בודד עובר תהליך התחדשות. התחדשות עירונית יכולה להתרחש באופן טבעי, למשל כאשר בעלים של בניין או דייריו מעוניינים לשפץ אותו או להרחיבו, ולחילופין תהליך ההתחדשות יכול להתרחש באופן "מונחה" על ידי יוזמה של רשות ממשלתית, עירונית או חברה פרטית.

פסולת

המטרה של תהליכי התחדשות עירונית הינה יצירת סביבת מגורים יפה ונוחה יותר וכן להתאים ערים ושכונות להתרחבות האוכלוסייה על ידי בנייה צפופה יותר.

 

פינוי-בינוי ובינוי-פינוי – מה ההבדל?

תהליכי התחדשות עירונית כוללים פעמים רבות פרויקטים של פינוי בינוי וכן בינוי פינוי. אלה מונחים דומים ומבלבלים, אך יש הבדלים בניהם:

 

פינוי בינוי:

פרויקטים מסוג מוכר יותר לציבור – במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי, הורסים את הבניינים הישנים ובונים חדשים במקומם, כאשר בזמן השיפוץ דיירי הבניין עוברים למגורים חלופיים באופן זמני וחוזרים לבניין לאחר גמר השיפוץ.

 

בינוי פינוי:

פרויקטים במסגרתם משופץ מתחם, כאשר במשך רוב השיפוץ הדיירים נשארים בדירותיהם בזמן ששאר הבניינים משופצים/נבנים. בשלב מסוים הדיירים ימסרו את דירותיהם ליזם ויעברו דירה לבניינים החדשים שנבנו במתחם.

 

תהליך פינוי בינוי

  1. מדובר בתהליך שעשוי להיות מורכב וארוך, הכולל את השלבים הבאים:
  2. הכרזת וועדה על אזור מסוים כמתאים לפינוי בינוי, אישור הוועדה מול הממשלה והגשת התוכניות על ידי החברה
  3. פנייה לבעלי הנכס וקבלת הסכמתם להשתתפות בפרויקט
  4. מינוי נציגות דיירים כולל ייצוג משפטי
  5. ניסוח הסכם פינוי בינוי משפטי
  6. תכנון תב"ע והגשתו לוועדה מקומית בעירייה, ולאחר מכן הגשה לאישור הוועדה המחוזית.
  7. הוצאת היתר בנייה.
  8. התחלת הבנייה ומעבר הדיירים לדיור החלופי.
  9. סיום הבנייה וקבלת הדירה החדשה.

 

כיצד יש לבחור חברה לפינוי בינוי?

יש להשקיע מחשבה רבה בבחירת החברה לפינוי בינוי. רצוי לבחור חברה בעלת ניסיון רב ומקצועית, שתתן לכם חבילה מורחבת שתשפר באופן ניכר את נראות הדירות ובטיחותן.

חברה כזו היא קבוצת אנגלאינווסט התחדשות עירונית. הקבוצה מתמחה במכלול השירותים המלא לביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית, כולל תמ"א 38 ופינוי בינוי. לחברה מעל ל-35 שנות ניסיון במהלכן בנתה אלפי יחידות דיור ופרויקטים רבים של התחדשות עירונית. כיום ישנם עשרות פרויקטים של החברה בביצוע, בערים המבוקשות ביותר באזור המרכז: תל אביב, רמת השרון, ראשון לציון, גבעתיים ועוד.

 

מבנה בבניה

שתף את המאמר עם חברים
מה היה לנו עד עכשיו?

כתבות נוספות בנושא החזרי מס

איך מחשבים מע"מ?

כולנו שומעים ורואים מסביבנו את המושג מע"מ. על כל רכישה שאנו עושים אנו משלמים מע"מ, לעיתים אנו מקבלים מחירים אך

קרא עוד »
אתר הר הביטוח

עולם הביטוחים נראה לרבים בציבור הישראלי כבלתי מוכר ומעורפל. כולנו מקבלים בכל כמה זמן שיחות טלפון בהן חברות הביטוח שלנו

קרא עוד »