מחשבון החזרי המס של ישראל

החזרי מס על קניית ורכישת דירה ביד אליהו

תוכן עניינים

את האמת, כמה פעמים כבר שמעתם שמגיע לכם סכום מסוים ובגדול לא עשיתם עם זה כלום? תתעוררו – יש איפשהו כסף שמחכה אך ורק לכם.
קניתם דירה באיזור יד אליהו? הכתבה בשבילכם.

על מה המס הזה?

כעיקרון, המס נוגע באופן ישיר לכל עולם הנדל"ן והוא המס שצריך לשלם למדינה בעקבות קנייה \ מכירה של דירה באזור יד אליהו. אומנם ישראל נחשבת למדינה שדוגלת בכל עולם הכלכלכה והחופש לעשות עסקאות ורווחים, אך מכיוון שכל עולם הנדלן הוא עניין המדינה יש חובה משפטית להעביר סכום מסוים לקופה הציבורית בעקבות מכירת הדירה, שבגדול? מגיע מההפרש בין מחיר קניית הדירה לבן מכירתה ליעד הבא.

הודעה חשובה – שימו לב!
מבצע השבת מיסים עודפים ששולמו בשיתוף חברת החזרי המס אינדיגו פיננסים בעיצומו!
78% שמגיע לכם כ-6,000 ש"ח (לאחר ניכוי שכר הטרחה) בהעברה בנקאית.
לבדיקה מהירה באמצעות מחשבון החזרי מס לחצו כאן.

החזר מס לשכירים - מחשבון אונליין >>>

דקות
שניות

מה למשל?

ניקח דוגמא, זוג אחד קנה בעבר דירת 4 חדרים במחיר של מיליון שקלים. וכעת הוא מוכר אותה בערך נוכחי של מיליון וחצי.
את הרווח עצמו הוא חצי מיליון שקלים וממנו יילקח מס מסוים שיגיע לידי המדינה.
מה שקורה בסופו של דבר כיום הוא שמחירי הנדל"ן בארץ הרקיעו שחקים.
ומשקיעים בנדל"ן נהנים מהפירות הקצורים ומהרווחים האדירים ומשפע ההפרטה וחופש הקנייה.
עד לא לפני המון שנים היה אפשר למכור דירת מגורים לאחר 4 שנים ולהנות מפטור מס באופן קבוע ומלא, ככה שלא משנה אם היו לך שתיים, שלוש או ארבע דירות. עצם זה שמכרת דירה אחת הספיקה לך להנות מחופש החזר המס ולחסוך כמה עשרות עלפי שקלים.
ואז נוצר קונפליקט מעניין – למה שאדם שמוכר דירת 3 חדרים בקריית שמונה ואדם המוכר פנטהאוז בקיסריה ייצטרכו לשלם את אותו הסכום? הרי ההבדל בין גודל ומחיר הדירות עצום.
בשנת 2014 התכנסה ועדה שהחליטה פה אחד – כל בן אדם שגר לפחות 18 חודשים בנכס יהיה פטור מתשלום מס (אם זו דירה ראשונה)
נדמה שהחוק נועד בעיקר עבור צעירים שמחליטים לעזוב את הבית בתקווה ויוכלו לרכוש דירה בזמן הקרוב.

בסופו של דבר החוק מחזיק, ומאז ועד היום ישנם כמה פרמטרים קבועים למי שפטור ממס כמו:
1. דירת מגורים שלפחות 50% משטחה הוא רכוש שלך ו\או שגרת בה לפחות 18 חודשים.
2. חוק קובע פטור חד פעמי ושלם למי שמוכר את דירתו בפעם הראשונה
3. גני ילדים ובתי כנסת הם מוסדות שנחשבים פרטיים וגם הם פטורים.
4. כל דירה שנקנתה לאחר 1.1.14 יכולו עליה התנאים כדלקמן.

כיום, גם בעלי דירות שיש להם לפחות 50% מהדירה עצמה יוכלו להנות מפטור מס מלא לאורך השנים קדימה.
גם כשמדובר בדירה מירושה – ישנו פטור מלא.
פטור המס עבר שינויים רבים ולא בטוח שיישאר כך לעוד תקופה, עם טייקונים שנהנים מההפרטה במשק ועד צעירים שבקושי מצליחים להחזיק כלכלית – נדמה שהחוקים יישתנו עוד בעתיד ואנחנו צריכים להיות מוכנים להכל.

מיסים

מחשבון החזרי המס של ישראל

כתבות נוספות בנושא
החזר מס שבח

תגידו, כמה פעמים כבר שמעתם שמגיע לכם החזר מס שבח ולא עשיתם עם זה כלום? מי שכבר הגיש בקשה בעבר

קרא עוד »
שתפו אותנו
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
סכום הכסף שלקוחותינו קיבלו
בחזרה מהמדינה בשנת 2019:
₪910,000
הסכום גדל בכל שנה. בדוק זכאותך עכשיו!